🏭 ALUGUEL DE GALPÃO COMERCIAL E LOGÍSTICO | 880 m² | JARDIM LIMOEIRO

🚨 PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!

Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um imóvel com infraestrutura completa, segurança reforçada e localização estratégica!

📐 ÁREA TOTAL: 880 m²

• 450 m² de área edificada, com piso nivelado e reforçado e pé-direito alto.

• 430 m² de pátio privativo murado, com portão, concertina e espaço para carretas.

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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Na Avenida Lourival Nunes, Jardim Limoeiro, a duas quadras da BR-101 e a três quadras da Norte Sul. Próximo ao Contorno de Vitória, Aeroporto, UFES, CVRD e ArcelorMittal.

🚛 ESTRUTURA PARA LOGÍSTICA E OPERAÇÕES
✅ Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial.
✅ 4 portões, sendo 2 motorizados.
✅ Acesso lateral para carga e descarga.
✅ Pátio amplo para veículos de carga e carretas.
✅ Estrutura para ponte rolante de até 10 toneladas.
✅ Energia trifásica.
✅ Cobogós e telas para ventilação e proteção.

🛡️ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO
✔️ Habite-se predial e sanitário.
✔️ AVCB do Corpo de Bombeiros e certidões negativas.
✔️ SPDA para proteção contra descargas atmosféricas.
✔️ Sistema de emergência e 6 extintores instalados.
✔️ Segurança com 5 câmeras, alarmes e barreiras infravermelhas.
✔️ Central de dados com rack, switch, roteador, interface celular e nobreak.
✔️ Acessibilidade conforme normas aplicáveis e calçada cidadã.

🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA E CONFORTO

• Escritórios no 1º e 2º pavimentos.

• Banheiros com blindex, banheiros coletivos e WC acessível.

• Portas corta-fogo.

• Imóvel recém-pintado e pronto para uso.

  
  

🎯 IDEAL PARA
📦 E-commerce e centros de distribuição.
🚚 Transportadoras e empresas de logística.
🏭 Indústrias leves.
📦 Armazenagem e operações comerciais.

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